Tavaly óta 25%-kal emelkedtek az albérleti díjak Debrecenben!

Nehéz helyzetben vannak a lakást kereső diákok, egyrészt az elmúlt fél-háromnegyed évben meredeken emelkedő bérleti díjak, másrészt pedig amiatt, hogy a kínálat nem tudja kielégíteni az albérletek iránti nagy keresletet – közölte a Duna House (DH) ingatlan franchise hálózat az MTI-vel.

Budapest II. kerületében az egy négyzetméterre eső bérleti díj átlagosan 2700 forint, a VIII. kerületben 1700 forint, a vidéki városok esetében pedig Debrecenben átlagosan 1600 forint, Pécsen 1300 forint, Szombathelyen pedig 1200 forint volt a Duna House által az elmúlt fél évben kiadott ingatlanok bérleti díja alapján – olvasható a közleményben.

Az előző év azonos időszakához képest Budapest két kerületében az egy négyzetméterre eső bérleti díjak átlagosan 900 illetve 400 forinttal, a vidéki városok esetében Debrecenben és Szombathelyen 400, Pécsen pedig 200 forinttal emelkedtek – közölték az MTI kérdésére válaszolva.

A cég az MTI érdeklődésére arról is beszámolt, hogy 2011-től 2014-ig mintegy 5-10 százalékos árnövekedést tapasztaltak az ingatlanpiacon, az elmúlt egy év alatt azonban az ingatlan árak további 28-30 százalékkal emelkedtek.

Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője azzal magyarázta a budapesti ingatlanpiac megélénkülését, hogy megnőtt a munkaerő-kereslet, és új munkájuk miatt egyre többen elköltöznek a fővárosba, ami érződik a megnövekedett lakásvásárlásokban és a bérleti díjak emelkedésében.

Fotó: urbaanus.tumblr.com
Fotó: urbaanus.tumblr.com

Az elemző beszámolt arról is, hogy sokan befektetési céllal vásárolnak ingatlant, mivel annak bérbeadásból éves szinten 6-8 százalékos hozamot lehet elérni. Míg 2011-től éves szinten 1-2 százalékkal emelkedtek az albérleti díjak, az idei első fél évben 20 százalékkal nagyobbak az árak 2014 azonos időszakához képest.

A bérleti díjak jövőbeni alakulásáról a Duna House úgy fogalmazott: amíg a lakásállomány nem bővül, jelentős változás nem várható, a kialakult helyzeten egyrészt a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) javíthat, ugyanis sok bérlő megfontolja majd a vásárlás lehetőségét, másrészt pedig a lassan újra beinduló beruházások, amelyek révén növekszik majd a lakásállomány. Bár ez utóbbi azért egy lassabb folyamat lesz – fűzték hozzá.

Fotó: urbaanus.tumblr.com

A hálózat közleményében azt javasolta, hogy a bérlők a bérelni kívánt ingatlan ára mellett a lakás közüzemi számláit, vagyis a rezsikiadások mértékét és a közös költség összegét is minden esetben vegyék számításba.

Kiemelték: a fő- és az albérlő sikeres megállapodása után a jövőben felmerülő költségek rendezése, a kaució nagysága, a lakás rendeltetésszerű használata mellett előforduló műszaki hibák javítása, valamint a felmondási idő – célszerű a 60 nap – megállapítása miatt feltétlenül szükséges írásos bérleti szerződés kötése.

A Duna House szerint fontos adminisztrációs elem még az óraállások jegyzőkönyvezése, ugyanis ezzel védheti magát a bérlő a bérlet kezdeténél korábbi költségeket is tartalmazó számlák fizetésétől.

MTI; fotók: urbaanus.tumblr.com

Read previous post:
Négy afgánt elfogtak, akiknek köze lehet a királyhalmi bevándorlógyilkossághoz

Nyitva hagyott autókból lopott sorozatosan egy férfi

Close